卓 越 世 紀(jì) 中 心
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團(tuán)斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 紀(jì) 中 心引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、國(guó)際商務(wù)公寓和大型購(gòu)物等城市商務(wù)業(yè)態(tài)，是中國(guó)華南地區(qū)獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。
卓 越 世 紀(jì) 中 心由建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì)的世紀(jì)中心，其靈感取自切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格展現(xiàn)出建筑永恒的理念，力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)。
如果說(shuō)世紀(jì)中心是一件社會(huì)藝術(shù)品，那么光影則為這件作品錦上添花。
杜健翔領(lǐng)銜的DASUN團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向，同時(shí)以L(fǎng)ED點(diǎn)燈和線(xiàn)光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu)，讓世紀(jì)中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。
為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感，杜老師以非標(biāo)定制的LED燈具集成在支撐架構(gòu)上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對(duì)比正好與日間效果相反，從而使日景與夜景默契的相攜而生。
塔樓部分的結(jié)構(gòu)是立面四邊切割形狀，DASUN團(tuán)隊(duì)采用線(xiàn)性L(fǎng)ED強(qiáng)調(diào)立面邊緣的三角形，通過(guò)燈光與建筑的互相呼應(yīng)，形成多個(gè)水晶體在夜間相映成輝的視覺(jué)沖擊。
然而還有技術(shù)上的難題需要克服。首先，玻璃幕墻外立面不適合外部打光；其次，六邊形光芒區(qū)域是一個(gè)八角觀(guān)景窗，共享區(qū)域的觀(guān)景窗不適宜內(nèi)部封閉，因此內(nèi)部幕壁掛滿(mǎn)LED像素?zé)舻拇胧┮彩艿较拗啤?br/>一、卓 越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓 越世紀(jì)中心是集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身，將成為南上海一個(gè)以L(fǎng)IFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)及越江隧道于2013-2014年開(kāi)通，將提升南橋新城的人口流動(dòng)。并是國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來(lái)建成后，世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開(kāi)發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米???凈高2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進(jìn)口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位：1550個(gè)停車(chē)位
車(chē)位費(fèi)：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價(jià)格：280--420元?/月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：20元?/月/?
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
水電費(fèi)：?水費(fèi)：5元/m?電費(fèi)：1.28元/度
3 大區(qū)域 
【商務(wù)區(qū)域】： 坐擁 深圳 CBD核心區(qū)域，西接會(huì)展中心，具有三維立體交通、酒店商務(wù)配套 ;  
【便捷交通區(qū)域】： 項(xiàng)目地處地鐵 1、 4號(hào)線(xiàn)交匯點(diǎn)會(huì)展中心站， 30分鐘內(nèi)可達(dá)深圳各區(qū)； 
【醇熟配套區(qū)域】： 1 公里范圍內(nèi)擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來(lái)登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK與晶島國(guó)際 3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。
7大本體 
【形象商務(wù)】： 280m 福田 CBD超高地標(biāo)物業(yè)，特邀國(guó)際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀(guān)，彰顯高貴氣質(zhì)； 
【 效商務(wù)】： 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫(xiě)字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
【環(huán)保節(jié)能 】： 華南 LEED 金級(jí)商務(wù)物業(yè)， 采用國(guó)際的 VAV 空調(diào)系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，提高舒適性； 
【繁華商業(yè)】： 項(xiàng)目自帶 5 萬(wàn)㎡ intown購(gòu)物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會(huì)廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶(hù)實(shí)現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境； 【舒適商務(wù)】： 4.1m層高員工空間更加開(kāi)闊 ; 轉(zhuǎn)角無(wú)柱空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn) 270°全景視野； 
【人性化設(shè)計(jì)】 10cm 架空網(wǎng)絡(luò)地板，滿(mǎn)足各種布線(xiàn)需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫(xiě)字樓慣常承重的 2 倍，滿(mǎn)足需求； 特設(shè)總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來(lái)尊貴享受； 
【貼心商務(wù)】： 國(guó)際金鑰匙成員物業(yè)，以國(guó)際禮賓標(biāo)準(zhǔn)做到每個(gè)細(xì)節(jié)的盡善盡美；

一、卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓越世紀(jì)中心是卓越集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中
心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身，
將成為南上海以L(fǎng)IFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)及越江隧道于2013-2014年開(kāi)通，將提升南橋新城的
人口流動(dòng)。并是國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等
城市功能于一體的綜合體，未來(lái)建成后，卓越世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
物業(yè)名稱(chēng)：卓越世紀(jì)中心4號(hào)樓
物業(yè): 福田區(qū)福華路與金田路交匯處
開(kāi)發(fā)商: 深圳市卓越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物    管：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
產(chǎn)    權(quán)：2005-2055年
管理費(fèi)：18元/㎡.月
空調(diào)費(fèi): 中央空調(diào)計(jì)
電    梯：12部原裝進(jìn)口三菱
推薦單位：4號(hào)樓高樓層
面    積:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外資公司裝修風(fēng)格
三、卓越世紀(jì)中心的優(yōu)勢(shì):
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀(guān)軸和大型商業(yè)購(gòu)物中心，西鄰會(huì)展中心，地鐵一、線(xiàn)交匯點(diǎn)、周邊商務(wù)配套齊全；
：集團(tuán)作為中國(guó)的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，長(zhǎng)期致力于深圳CBD開(kāi)發(fā)，先后開(kāi)發(fā)大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)一期、卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬(wàn)平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)面積的14.5%；集團(tuán)秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)中積累經(jīng)驗(yàn)，是目前深圳的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
配置：引領(lǐng)時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識(shí)性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實(shí)用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗輻射雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國(guó)際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險(xiǎn)、物流、中介公司聚集，「世界500強(qiáng)企業(yè)有超過(guò)120家注CBD，上千家國(guó)內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷(xiāo)售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來(lái)未來(lái)無(wú)窮的爆發(fā)力。

深圳卓越世紀(jì)中心
深圳卓越世紀(jì)中心融合超甲級(jí)寫(xiě)字樓、公寓、五星級(jí)酒店和商業(yè)四種商務(wù)業(yè)態(tài)于一體，是深圳CBD建設(shè)史上大規(guī)模的大型商務(wù)綜合體。其區(qū)位、高度、規(guī)模體量、物業(yè)形態(tài)、硬件配置均創(chuàng)深圳的寫(xiě)字樓之。此外，卓越世紀(jì)中心還是深圳個(gè)申請(qǐng)國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目。
·世紀(jì)中心作為2009年深圳CBD新推的商務(wù)項(xiàng)目，不僅為深圳CBD錦上添花，更以諸多創(chuàng)紀(jì)錄的數(shù)據(jù)令業(yè)內(nèi)難以望其項(xiàng)背。·世紀(jì)中心共有4棟樓組成。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫(xiě)字樓，總高度280米。成為目前深圳CBD的商務(wù)綜合體。2號(hào)樓集甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫(xiě)字樓。4號(hào)樓為180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓。地下負(fù)一層至五層部分商業(yè)涵蓋商場(chǎng)、餐飲、健身、會(huì)議、宴會(huì)等眾多功能。提供國(guó)際精美店、中外餐飲、健身中心、空中游泳池等商業(yè)設(shè)施。

卓 越世紀(jì)中心交通
財(cái)富大廈、福華三路口、會(huì)展中心南、崗廈地鐵站、皇崗村北、會(huì)展中心地鐵站、崗廈地鐵站、會(huì)展中心站、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、會(huì)展中心、崗廈村、會(huì)展中心地鐵站、會(huì)展中心地鐵站、崗廈站、大中華國(guó)際廣場(chǎng)北。
世紀(jì)中心附近的公交車(chē):
103B路短線(xiàn)、103B路、121路、375路、379路、80路、235路、33路、34路、371路、374路、50路、60路、62路、71路、76路區(qū)間、K113路、M347路、J1路、325路、38路、E20路、M223路、M224路、M441路、229路、337路、353路、382路、369路、338路、3路、地鐵線(xiàn)、地鐵羅寶線(xiàn)、398路、373路、路、K318路、M390路、M459路、機(jī)場(chǎng)9路、103路短線(xiàn)、103路、202路、203路、212路、225路、303路、313路、357路、377路、385路、4路、M204路、M370路、M389路、M433路、海上田園旅游專(zhuān)線(xiàn)2路、317路、339路、M221路、E25路、B709路等。打車(chē)去世紀(jì)中心
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團(tuán)斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成。世界建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格淋漓展現(xiàn)永恒理念，讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。而杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向，以L(fǎng)ED點(diǎn)燈和線(xiàn)光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu)，勾勒出貫徹寰宇的天際線(xiàn)，讓世紀(jì)中心成為深圳CBD名副其實(shí)的品質(zhì)和擎天之柱。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市
單位：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
建筑設(shè)計(jì)： Larry K Oltmans
照明設(shè)計(jì)：大晟環(huán)境藝術(shù)有限公司
占地面積：3萬(wàn)平方米
建筑面積：46.6萬(wàn)平方米
時(shí)間：2008—2009年
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團(tuán)斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、國(guó)際商務(wù)公寓和大型購(gòu)物等城市商務(wù)業(yè)態(tài)，是中國(guó)華南地區(qū)獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。
·世紀(jì)中心的磅礴體量由世界建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格淋漓展現(xiàn)永恒理念，讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。
就像傳奇的永世留存離不開(kāi)后人的口碑相傳，建筑的藝術(shù)呈現(xiàn)也離不開(kāi)光影的精細(xì)描摹。為了將世紀(jì)中心具的“永恒鉆石立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映深圳夜空，杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向，以L(fǎng)ED點(diǎn)燈和線(xiàn)光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu)，勾勒出貫徹寰宇的天際線(xiàn)，讓世紀(jì)中心成為深圳CBD名副其實(shí)的品質(zhì)和擎天之柱。
菱鉆鏡像
玻璃幕墻是一種現(xiàn)代新型墻體，能將建學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)，使建筑物從不同的角度呈現(xiàn)不同的色調(diào)，隨陽(yáng)光、月光、燈光的變化給人以之美。
卓越世紀(jì)中心就是這樣一棟典型的高層玻璃幕墻建筑，設(shè)計(jì)巧妙融入菱形立面的設(shè)計(jì)理念，使建筑在白天日光照射下反射如切面般剔透的光芒。而到了晚上，帶力的折線(xiàn)浴火直沖天際，近觀(guān)勢(shì)不可擋，磅礴氣韻讓人驚嘆，遠(yuǎn)觀(guān)斑駁而迷離，鏡像般不可思議。
http://www.jgd-10.com