前城中心寫字樓物業(yè)出租

價(jià)格：130.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：前城中心寫字樓物業(yè)出租
發(fā)布日期：2026-05-29
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產(chǎn)品描述

宏發(fā)前城中心開發(fā)商總層高40層標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡前城中心租賃中心寫字樓招租

前城中心項(xiàng)目介紹
前城中心項(xiàng)目占地面積約6萬平方米，總建筑面積超過70萬平方米。項(xiàng)目位于寶安區(qū)寶安大道和海城路交匯處，臨近地鐵1號(hào)線坪洲站，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安區(qū)的直接輻射范圍。地鐵一號(hào)延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個(gè)站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁。
寶安區(qū)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價(jià)格：150-220元/月含稅
1號(hào)線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號(hào)線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個(gè)上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺(tái)+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心配套信息
車位總數(shù)：3800
物?業(yè)?費(fèi)：16.60元/月/平方米
軌道沿線：1號(hào)線,11號(hào)線
道路交通：北靠寶安大道，南臨新湖路，無縫連接地鐵1號(hào)線坪洲站。
周邊商業(yè)：天虹商場(chǎng)、沃爾瑪、華潤萬家、港隆城、海雅繽紛城、中糧大悅城(規(guī)劃中）
周邊景觀：寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場(chǎng)、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊交通：
地鐵：地鐵羅寶線坪洲站
公交
坪洲地鐵站公交站：320路空調(diào);613路空調(diào);630路空調(diào);631路;B833路空調(diào);B847路環(huán)線;M210路;M284路空調(diào);M330路;M350路;M377路空調(diào);高峰專線67。
同仁公交站：311路空調(diào);338路空調(diào);610路空調(diào);615路;路空調(diào);794路;B832路空調(diào);M259路;M358路;M380路空調(diào);M385路;M385路空調(diào);M400路空調(diào);M433路空調(diào);機(jī)場(chǎng)10線空調(diào);海濱觀光線觀光4線空調(diào);觀光4路空調(diào);高峰專線30空調(diào)。
勞動(dòng)路口公交站：320路空調(diào);613路空調(diào);630路空調(diào);631路;B833路空調(diào);B847路環(huán)線;M210路;M284路空調(diào);M330路;M350路;M377路空調(diào);M382路。
自駕：沿寶安大道向東南行駛676米向右前方行駛進(jìn)入右轉(zhuǎn)道，途徑海城路行駛583米左轉(zhuǎn)調(diào)頭，向東北行駛369米到達(dá)宏發(fā)前城。
周邊公園：
寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場(chǎng)、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊：
寶安中、婦幼院、西鄉(xiāng)
周邊學(xué)校：
寶安外國語學(xué)校、中英公學(xué)、寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海灣中學(xué)、新湖中學(xué)、雙語幼兒園、海明威學(xué)校
宏發(fā)前城中心項(xiàng)目簡介
宏發(fā)前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級(jí)寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會(huì)所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務(wù)人群的居住、辦公及消費(fèi)需求。項(xiàng)目配套的純甲級(jí)寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風(fēng)格時(shí)尚大氣，張力和國際感。
設(shè)計(jì)思路
- 商住綜合體，吸納周邊
- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀
- 建筑精致，國際化，設(shè)計(jì)感
- 特有的國家區(qū)域
鮮明的項(xiàng)目特質(zhì)及場(chǎng)域背景構(gòu)成了本案的設(shè)計(jì)方向：我們?cè)谘永m(xù)建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動(dòng)線，從前海時(shí)代“?商務(wù)、現(xiàn)代?國際、尊貴?私享、品質(zhì)?舒適”的概念提點(diǎn)、鋪線、連面，用現(xiàn)代而開放的設(shè)計(jì)思維，探索科技與自然、實(shí)用與藝術(shù)的邊界，期望打造出兼具現(xiàn)代科技感和藝術(shù)氣息，能夠讓觀者產(chǎn)生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務(wù)體驗(yàn)空間。
項(xiàng)目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心
單位 | 宏發(fā)集團(tuán)
團(tuán)隊(duì) | 戴鵬、薛志光
硬裝設(shè)計(jì) | Hag匯格設(shè)計(jì)
軟裝設(shè)計(jì) | EHOO易設(shè)計(jì)
室內(nèi)燈光 | MLD張繼先燈光設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)面積 | 1600 ㎡
硬裝造價(jià) | 4000 /㎡
軟裝造價(jià) | 3500 /㎡
主要材料 | 藝術(shù)石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網(wǎng)、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯
設(shè)計(jì)時(shí)間 | 2017.04
完工時(shí)間 | 2019.11
建筑設(shè)計(jì) | BENOY
景觀設(shè)計(jì) | Place Design Group

【前城中心】樓層7-9樓半年免租政策；面積150-2400平米超甲級(jí)寫字樓，海景，地鐵1號(hào)線上蓋物業(yè)；樓層10樓，面積：133平-149平-152平-261平-365平米，實(shí)用率：65%；價(jià)格：162-173元/平米；遞增：前兩年不變，第三年起遞增8%；物業(yè)管理合計(jì)19.25元，空調(diào)/按冷量計(jì)費(fèi)
【寶安-前城中心】
“2020 宏能量”我司為響應(yīng)號(hào)召，切實(shí)減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān)，
特拿出7-9樓為企業(yè)提供半年免租先到先得。
出租面積：150-2400平米
出租價(jià)格：150-220元/月含稅
1號(hào)線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號(hào)線
16萬平米大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大堂：750平米+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個(gè)上下點(diǎn)位
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400平米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/平米/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4挑高前臺(tái)+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

■寶安中心區(qū)擴(kuò)容，宏發(fā)前城攀升！
前城中心作為寶安的代綜合體，不僅定義了寶安人居新范式，其打造的12萬㎡一站式購物中心可以說填補(bǔ)了區(qū)域中大型、購物中心的空白，這也帶領(lǐng)著該區(qū)域的商圈發(fā)展步入“黃金時(shí)代”。
■12萬㎡一站式購物中心，打造區(qū)域功能業(yè)態(tài)
前城中心70萬平代城市綜合體，宏發(fā)地產(chǎn)斥巨資打造12萬㎡核心商業(yè)，定位為以區(qū)域生活消費(fèi)為核心，集購物、餐飲、休閑、于一體。項(xiàng)目的一站式購物中心命名為天薈，區(qū)別于以往的純商鋪設(shè)計(jì)，與自然元素相結(jié)合，分為天薈河畔、天薈森林、天薈神秘園區(qū)域，在消費(fèi)的過程中，既能享受品質(zhì)的時(shí)尚體驗(yàn)，又能感受大自然的舒適綠意。
而為了滿足周邊區(qū)域品質(zhì)生活訴求，分為零售購物、居家生活、餐飲美食、休閑區(qū)域功能業(yè)態(tài)，提供齊全的購物休閑體驗(yàn)：
都會(huì)一線潮流
購物可以說是整個(gè)購物中心的主體區(qū)域，其零售范圍是否齊全、體驗(yàn)感是否舒適至關(guān)重要。宏發(fā)前城中心的一站式體驗(yàn)式購物中心，一線潮流，其一站式的購物形式讓消費(fèi)者的購物生活更加方便、舒適，演繹了現(xiàn)代時(shí)尚的個(gè)性化潮流。
10000㎡國際生活超市
居家生活作為生活需求覆蓋廣區(qū)域，事關(guān)基本的生活需求，深圳數(shù)一數(shù)二的購物中心萬象城的城市超市面積達(dá)6000㎡，然而，宏發(fā)前城中心打造的國際生活超市超過10000㎡，可以想見未來將在這里呈現(xiàn)的琳瑯滿足的商品，只要是生活所需物品都可在此滿足需求，直接為節(jié)省時(shí)間成本。
多元主題美食街
俗話說：“民以食為天?！泵朗呈菬o法放棄生活樂趣，而對(duì)于繁忙的財(cái)富人士來說無法天天品嘗溫馨的家常菜，而項(xiàng)目在負(fù)一層設(shè)置主題美食街及各樓層匯集七十余家各式各樣的美食商戶，匯聚中西美粹，讓隨時(shí)暢享舌尖美妙滋味。
4000㎡無柱奢闊宴會(huì)廳
除了多元主題美食街外，還有4000㎡無柱奢闊宴會(huì)廳，可以滿足百桌級(jí)別的超大宴會(huì)，為消費(fèi)者提供奢華的宴會(huì)場(chǎng)所。
2800座雙巨幕影院
休閑生活是都會(huì)人士在高壓的工作生活后必不可少的需求，因此，居所能否提供便捷的休閑項(xiàng)目是置業(yè)者尤其關(guān)注的部分。宏發(fā)前城中心的一站式購物中心為城市訂制了影音盛宴，打造區(qū)域影院標(biāo)準(zhǔn)的2800座1萬㎡的雙巨幕影院，感受震撼的視覺盛宴。
除了上述休閑區(qū)域外，還有家居生活主題街區(qū)、KTV、家庭中心、舉辦繽紛的時(shí)尚派對(duì)等休閑項(xiàng)目，讓壓力得到的放松。未來隨著國際的傾情*，可以足不出戶就能享受國際級(jí)時(shí)尚生活，體驗(yàn)“慢”下來的休閑時(shí)光。
■5000㎡前海配雙會(huì)所，前城打造圈層新領(lǐng)地
當(dāng)然，這種配置不止于此，除了能在購物中心體驗(yàn)品質(zhì)休閑空間外，為了匹配峰層人士的身份需求，項(xiàng)目還包涵5000多平方米的城市多功能會(huì)所，這樣的規(guī)模不說前海區(qū)域，整個(gè)深圳都少有。
宏發(fā)前城中心打造闊綽泛會(huì)所、商業(yè)室內(nèi)會(huì)所雙會(huì)所配置，力求能為貼身設(shè)計(jì)完備的休閑空間、包括健康美體、美容、康體體驗(yàn)豐富的生活。
其中，闊綽泛會(huì)所，包含、健身、童樂主題。在經(jīng)歷了的高壓工作后，想要找到的休閑環(huán)境，不用駕車到深圳灣、健身房，移步到項(xiàng)目的泛會(huì)所，可以體驗(yàn)減緩壓力的項(xiàng)目，也可以在健身房揮灑汗水，而且，還不用擔(dān)心在家無人照顧，會(huì)所設(shè)置的童樂主題正好解放了父母的雙眼和手腳，一起體驗(yàn)豐富的休閑活動(dòng)。
除此以外，項(xiàng)目還為有商務(wù)需求的配備了商業(yè)室內(nèi)會(huì)所，進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)不用再苦惱環(huán)境的選擇，不僅為商務(wù)人士創(chuàng)造了更加私密的會(huì)話、休閑空間，還能享受尊貴的商務(wù)服務(wù)，打造**的室內(nèi)會(huì)所。
這種貼心設(shè)計(jì)的會(huì)所服務(wù)可以說是演繹圈層文化的載體，現(xiàn)代財(cái)富人群，以興趣愛好、品味修養(yǎng)、社會(huì)責(zé)任等，劃分出一個(gè)個(gè)專屬領(lǐng)域，宏發(fā)前城中心作為寶安的之作，吸引了財(cái)富精英的目光，未來在這里也隨之形成圈層的新領(lǐng)地。
目前，項(xiàng)目一期89㎡樣板房已全城綻放，從市場(chǎng)的反應(yīng)熱度來看，不僅是宏發(fā)前城中心的70萬㎡的恢弘體量、前海核心地段的，項(xiàng)目的戶型產(chǎn)品也吸引了無數(shù)置業(yè)者青睞，再加上項(xiàng)目配備的5萬㎡城市綠洲、12萬㎡一站式購物中心、雙會(huì)所等齊全的配套，在此可樂享生活品味。

前城中心占地面積約21公頃，總建筑面積超過80萬平方米。位于寶安區(qū)碧海中心片區(qū)，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安中心區(qū)的直接輻射范圍，占據(jù)了深圳市“海、陸、空” 為集中的要地位置，具有良好的發(fā)展前景。地鐵一號(hào)延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個(gè)站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁，使得本項(xiàng)目具備了發(fā)展成為片區(qū)核心的優(yōu)勢(shì)。
前城中心處于城市綜合服務(wù)功能組團(tuán)的黃金節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)提升該片區(qū)的城市形象職能，日后將建設(shè)為集商業(yè)、居住、辦公等綜合功能于一體的生活區(qū)及商務(wù)、商業(yè)服務(wù)區(qū)，形成功能復(fù)合化、環(huán)境優(yōu)美、活力的西鄉(xiāng)商業(yè)中心。
宏發(fā)前城中心占地面積約21公頃，總建筑面積超過80萬平方米。位于寶安區(qū)碧海中心片區(qū)，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安中心區(qū)的直接輻射范圍，占據(jù)了深圳市“海、陸、空”為集中的要地位置，具有良好的發(fā)展前景。地鐵一號(hào)延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個(gè)站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁，使得本項(xiàng)目具備了發(fā)展成為片區(qū)核心的優(yōu)勢(shì)。
宏發(fā)前城中心處于城市綜合服務(wù)功能組團(tuán)的黃金節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)提升該片區(qū)的城市形象職能，日后將建設(shè)為集商業(yè)、居住、辦公等綜合功能于一體的生活區(qū)及商務(wù)、商業(yè)服務(wù)區(qū)，形成功能復(fù)合化、環(huán)境優(yōu)美、活力的西鄉(xiāng)商業(yè)中心。
寶安區(qū)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價(jià)格：150-220元/月含稅
1號(hào)線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號(hào)線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個(gè)上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺(tái)+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
http://www.jgd-10.com