深圳前海人壽金融中心物業(yè)招商

價格：108.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳前海人壽金融中心物業(yè)招商
發(fā)布日期：2026-05-31
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產(chǎn)品描述

前海人壽金融中心開發(fā)商樓盤高度224.9米占地面積20723.04㎡開發(fā) 商深圳金利通投資有限公司建筑面積232513.47㎡物業(yè)費18.00元/㎡·月

前海人壽金融中心全球招商
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟225米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?；▓@式集約化商務(wù)綜合體”。
單價：180-220元
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：20723.04平方
2、建筑面積：232513.47平方
3、樓盤高度：224.9米
4、樓盤層數(shù)：由T1、T2兩棟面積高度相同的組成。地上46層，地下3層
5、容積率：8.1
6、標準層：1713.96平
7、標準層高：4.5米，避難層5.1米
8、停車位：990個
9、開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
二、樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標項目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場，到符合LEED金級預(yù)認證的建筑設(shè)計，的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標準規(guī)劃建設(shè)，實施總部引進計劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
前海人壽金融中心又名金利通金融中心，項目位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，深圳地鐵1號線、5號線、11號線三線環(huán)繞，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)一的雙塔地標建筑物。
項目建有兩棟225米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的前?；▓@式集約化商務(wù)綜合體。
前海人壽金融中心項目自身配備1.8萬平方米商業(yè)空間，1公里范圍內(nèi)即有JW萬豪五星級酒店、深圳體量購物中心壹方城等商務(wù)配套，更有寶安圖書館、少年宮、演藝中心、歡樂海岸等生活休閑場所，暢享“宜商、宜業(yè)、宜居”的絕佳環(huán)境。
深圳近40年自東向西發(fā)展，項目所在的寶安中心區(qū)，濱近珠江入?？冢巧钲谪瀼亍盎浉郯拇鬄硡^(qū)”的前哨。
作為寶安的活力區(qū)和科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)，政務(wù)機構(gòu)、圖書館、體育館等市政工程完備，地鐵1、5、11號線穿行而過，城市干線環(huán)伺，從地理環(huán)境、城市功能、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面寶安中心已幫企業(yè)完成了資源的輪整合。
該片區(qū)規(guī)劃落成45棟總部大樓，易尚、農(nóng)商行、中意、怡亞通、亞太衛(wèi)星、鵬鼎6家總部項目陸續(xù)開工建設(shè)，共組一個“超級英雄聯(lián)盟”，形成真正的企業(yè)總部集群。
商務(wù)辦公是企業(yè)的不懈追求，區(qū)域功能、配套聚集、置換和升級為企業(yè)發(fā)展帶來旺盛活力。作為地標雙塔、定位為總部辦公的前海人壽金融中心更是為入駐企業(yè)提供了從硬件到軟件的尊享總部級配套服務(wù)。
相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務(wù)區(qū)，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內(nèi)及周邊配套一應(yīng)俱全，超大面積的綠化廣場讓企業(yè)盡享低密度辦公，或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。
寶安中心區(qū)前海人壽金融中心海景單位出租

【前海人壽金融中心】
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計，彰顯企業(yè)實力
電梯：44部日立電梯
空調(diào)：計（分戶中央空調(diào)）
停車位：1323個,充電樁107個
開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
管理費：18元/
實用率：約65%
交樓時間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計
空調(diào)：計（分戶中央空調(diào)）
管理費：18元/
實用率：約65%
交樓時間:2019年5月30日
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名金利通金融中心
樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心cbd的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標項目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
前海人壽金融中心全球招商
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場，到符合leed金級預(yù)認證的建筑設(shè)計，的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標準規(guī)劃建設(shè)，實施總部引進計劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
雙子塔建筑，以顯著昭示標記大灣區(qū) 縱覽全球灣區(qū)，每一座地標建筑，它們或以天際高度而攝人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天際線，成為城市顯著的符號。
前海人壽金融中心，作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學理念，簡約的切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區(qū)辨識度的地標建筑，給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”，為灣區(qū)企業(yè)帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造，是寶安區(qū)拓展城市會客廳的工作重點。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗，以寶安中心區(qū)為先行區(qū)，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”，對整個區(qū)域空間進行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預(yù)留、負二樓地下市政通道建設(shè)，為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng)，將在現(xiàn)有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎(chǔ)之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設(shè)中）、機場衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū)，正在為區(qū)域升級不斷加碼，助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng)，聚集中外資企業(yè)進駐據(jù)了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個領(lǐng)域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部，為區(qū)域納稅貢獻自己的力量。
寶安中心區(qū)前海人壽金融中心海景單位出租

前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標項目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場，到符合LEED金級預(yù)認證的建筑設(shè)計，的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標準規(guī)劃建設(shè)，實施總部引進計劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
寶安中心區(qū)前海人壽金融中心海景單位出租

前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名金利通金融中心
一，項目簡介
項目位置：位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)。
開發(fā)商：前海人壽保險股份有限公司
用地面積：20723.04平米
建筑面積：249327.65，分T1,T2兩棟，
寫字樓面積：152765平米
商業(yè)面積：18000平米
建筑高度：高223m
樓層：地上46層，地下4層
標準層面積：標準層面積1700--2100平米
層高：4.5米，凈高3.00米
物業(yè)管理：前海人壽保險股份有限公司自持物管
電梯：44部進口日立電梯
幕墻系統(tǒng)：單元式雙銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：100mm網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調(diào)系統(tǒng)：開利VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1323個停車位，其中充電樁99個
車位費：暫時未定 (預(yù)計500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預(yù)約租賃
交樓標準：毛坯交付
交樓時間：預(yù)計2019年3月（現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%，整層可達72%
出租價格：160--250元 /月/（含稅）
物業(yè)費：18元/月/平
空調(diào)費：計電
水電費：水費：5元/m 電費：1.28元/度
二，項目詳細參數(shù)
前海人壽金融中心
前海人壽金融中心位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?；▓@式集約化商務(wù)綜合體”?！，F(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租，為您提供非凡商務(wù)體驗。
三，項目配套
商業(yè)配套：大廈自帶18000平商業(yè)，周邊有38萬平的一方城，
酒店配套：格蘭云天酒店，前海萬豪酒店，等
交通配套：
軌道交通：11號線寶安站，5號線寶華站，寶安中心站， 1號線寶安中心站，三條地鐵線
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“寶安地鐵南”，“寶安行政中心”，等多條公交站點，
銀行：華潤銀行，中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設(shè)、中信銀行等
樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標項目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場，到符合LEED金級預(yù)認證的建筑設(shè)計，的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標準規(guī)劃建設(shè)，實施總部引進計劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
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