京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀(guān)優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購(gòu)物中心、層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟63層300米層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線(xiàn)的新高度。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分簡(jiǎn)稱(chēng)為時(shí)代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時(shí)代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開(kāi)揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線(xiàn)等問(wèn)題，便捷其辦公格局。
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。
項(xiàng)目涵括：1棟64層300米層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線(xiàn)的新高度。

京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：高層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場(chǎng)）93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟高層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商業(yè)。其中，高層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)少有的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為少有的城市濕地——紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車(chē)站臺(tái)。規(guī)劃的7號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)和11號(hào)線(xiàn)均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)少有三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。

京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。
京基濱河時(shí)代大廈基本信息
小區(qū)地址：福田濱河大道與東涌路交匯處
所屬區(qū)域：福田 上下沙
郵    編：518042
產(chǎn)權(quán)描述：C1、C2、C3棟為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)50年；D1...
物業(yè)類(lèi)別：住宅
建筑年代：2014年建成
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土
建筑類(lèi)型：塔樓
建筑面積：536000平方米
占地面積：55300平方米
房屋總數(shù)：1800戶(hù)
樓棟總數(shù)：6棟
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理公司
綠 化 率：35%
容 積 率：8.68

京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目參數(shù)
樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（9號(hào)線(xiàn)下沙站）
樓 高：293米
總 層 高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫(xiě)字樓）
出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物  業(yè) 費(fèi)：23.25元/㎡/月
空     調(diào)：分體中央空調(diào)，計(jì)流量
電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部
樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米
商業(yè)樓層：-2至4層
停  車(chē)  位：共有地下停車(chē)場(chǎng)位2072個(gè)
大堂凈高：11.5米
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)一 多維交通
l 與下沙地 鐵站無(wú)縫接駁；
l 福田核心地段，位于濱河大道南一線(xiàn)位置。
優(yōu)勢(shì)二 項(xiàng)目配套
l 項(xiàng)目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)，集中型購(gòu)物中心；
l 距離周邊核心商業(yè)配套、體育文化設(shè)施等配備完善。
優(yōu)勢(shì)三 氛圍
l 大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度
l 以4.2米層高，2.8米凈高的開(kāi)揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線(xiàn)等問(wèn)題，便捷其辦公格局。
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