聯想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
聯想后海中心項目簡介深圳聯想后海中心項目位于深圳市后海中心區(qū)，是集商業(yè)、文化、商務辦公樓為一體的城市綜合體，總建筑面積約30萬平方米，兩座塔樓均在高空進行懸挑轉換。本工程作為聯想與鐵獅門聯合在后海打造的商業(yè)綜合體，緊緊圍繞區(qū)域“智慧城市與立體城市”的規(guī)劃理念，工程建成后將成為深圳灣超級總部基地的性建筑，共同構建濱海城市的天際線。T1塔樓高度230米/42層，建筑高度203.85米。T2高度155米/28層，。是融合辦公、商業(yè)及多元文化于一體的城市綜合體,建成后將是集商務、科技、文化于一體的城市綜合體，也是聯想集團位于深圳的總部大樓。據介紹，深圳聯想后海項目以“快樂建筑”為設計理念，打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體，旨在讓深圳各地的人們，尤其是那些追逐潮流科技的年輕人，能夠匯聚到后海，在這里工作、、購物，實現人與人之間更為緊密的互動和交流。聯想后海中心項目區(qū)域內商務寫字樓及大型購物中心，商務氛圍濃厚，商業(yè)配套完善。項目位于三條線交匯處——后海站上蓋，無縫接駁地 鐵2號線、11號線以及13號線。項目周邊路網發(fā)達：東臨中心路，西靠后海濱路，北面海德三道，南接海德一道，與海岸城商圈一路之隔。聯想總部“生長”的建筑聯想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”，頂部設有通透空間，塔樓頂部設置空中花園，主體通過形態(tài)的錯落，形成分段式的觀景平臺，根據不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。聯想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置42層設高-中-低區(qū)電梯T1塔樓：按低、中、高樓層低區(qū)（5~14層）設4臺電梯中區(qū)（15~30層）設8臺電梯高區(qū)（30~42層）設6臺電梯；另設有2部消防電梯。T2塔樓：按低、高樓層低區(qū)（5~20層）設8臺電梯高區(qū)（21~28層）設4臺電梯；另設有2部消防電梯。
聯想集團，作為全球具影響力的科技巨擘之一，如今依托智能設備和智能基礎設施，的智能變革，其業(yè)務遍布180多個國家和地區(qū)，服務全球超10億用戶，早已譽滿全球。此次聯想攜手地標建筑鐵獅門，選址深圳具發(fā)展?jié)摿χ坏膮^(qū)域——后海金融總部基地，融匯眾多國際顧問團隊的智慧，歷時多年匠心打造一座全球地標建筑——聯想后海中心寫字樓，領航城市中堅的商務未來。租賃面積：500平米起租單層1800---2500平米租金價格：210元/平米/月聯想后海中心大廈在深圳市南山后海中心區(qū)。 用地面積約3萬m2， 總建筑面積28萬m2， 其中： 辦公建筑面積 13萬m2 商業(yè)建筑面積 4萬 m2 建筑高度 T1塔樓 230 m T2塔樓 155 m聯想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”，頂部設有通透空間，塔樓頂部設置空中花園，主體通過形態(tài)的錯落，形成分段式的觀景平臺，根據不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。 ≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置 42層設高-中-低區(qū)電梯 T1塔樓：按低、中、高樓層 低區(qū)（5~14層）設4臺電梯 中區(qū)（15~30層）設8臺電梯 高區(qū)（30~42層）設6臺電梯； 另設有2部消防電梯。 T2塔樓：按低、高樓層 低區(qū)（5~20層）設8臺電梯 高區(qū)（21~28層）設4臺電梯； 另設有2部消防電梯。
聯想后海中心開發(fā)商是聯想集團寫字樓現正全球租賃中聯想后海中心寫字樓項目基本信息：寫字樓租金：均價210元/㎡A座辦公建筑面積：約80000㎡高度：200M總樓層：42層標準層面積：約2100-2500㎡使用率：約70%B座辦公建筑面積：約50000㎡高度：138M總樓層：28層標準層面積：約1800-2440㎡使用率：約70%交付時間：2021年Q4用地面積：約3萬㎡（含商業(yè)部分）總建筑面積：約30萬㎡辦公面積：約13萬㎡（A/B座）商業(yè)面積：7.2萬㎡（后海匯）電梯數量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺、B座12臺）空調：VAV中央空調系統(tǒng)新分系統(tǒng)：新風量可達30㎡/h/人，設置全殺菌過濾裝置，二氧化碳濃度探測系統(tǒng)建筑認證：LEED金級預認證，國家一星級綠色建筑認證交付標準：層高/凈高：4.5米/3.05米網絡地板：150mm墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！開發(fā)商一手直租
聯想后海中心基礎參數建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實用率：約70%電梯系統(tǒng)：A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達電梯空調系統(tǒng)：VAV中央空調系統(tǒng)，管理費35元/㎡/月（含空調），開放時間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量停車位：1015個交付標準：15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤項目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側聯想以創(chuàng)新，擁抱變化以及簡潔設計美學理念而著稱。我們希望聯想后海中心的設計能夠體現這些核心價值。我們構想中的樓梯造型，需要從項目周邊常規(guī)辦公中脫穎而出，并突破標準樓設計的局限。試圖尋求一種既能體現科技水平又能節(jié)省成本的嶄新外形，在滿足功能需求的同時， 營造出簡介設計感，并以大膽方式雕刻出永恒造型。在后海的地表群落中，構筑令人難忘的天際線設計之初，我們構想打造令人難忘的天際線，將這兩座塔樓設計成通往深圳的門戶。經過廣泛的前期探索，終提出了一個以創(chuàng)新和功能性為基礎的大膽而又充滿活力的建筑解決方案，這與聯想的是一致的。聯想后海中心，從位于濱水區(qū)擁擠且形態(tài)單一的辦公樓群中脫穎而出。建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。簡潔的立方體造型，既提供了的塔樓平面，也為深圳的天際線留下了鮮明的印象。親近自然是我們設計的一個重要考量。在這個項目中布置的眾多綠色露臺和屋頂花園均體現這一特征。我們旨在打造一個注重居民健康的全面辦公環(huán)境。聯想后海中心通過在整個項目中引入自然，設置各種戶外空間以及引入新鮮空氣的開啟窗，并采用靈活規(guī)劃的方式，全面打造體現未來辦公理念的辦公場所。塔樓外形被設計成簡潔的正交組合，不僅塑造了城市立體景觀，同時平衡了項目辦公平面布局的要求。塔樓低區(qū)為東西朝向，限度地提高了商業(yè)裙樓規(guī)劃的靈活性以及與相鄰綠色空間的視覺鏈接。而高區(qū)樓層朝南北方向旋轉，限度地擴大了深圳灣視野。聯想后海中心以高區(qū)扭轉的特設計，限度地擴展灣景視野。這樣的設計優(yōu)化了高區(qū)樓層視野和價值，并創(chuàng)建出這個片區(qū)的空中露臺。南北朝向的塔樓底部結構程度地增強了室內和室外公園之間的視覺連通性。140米的高空上，主建筑向外懸挑長度達14米，向上懸挑高度14層結構，這是目前中國懸挑長度長，懸挑位置，懸挑上部荷載的懸挑建筑物。
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