僑城一號(hào)開(kāi)發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)樓盤(pán)簡(jiǎn)介深圳僑城一號(hào)位于深圳南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，為一棟260米超高層建筑，集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。僑城一號(hào)的層高達(dá)到了3.9米，比普通住宅高出了39.3%，270度景觀窗，12.5米寬超闊觀景視野，僑城一號(hào)除了擁有商業(yè)裙樓5000㎡外，建筑面積約140-250-305㎡公寓空間外，還打造了6棟BOX，每戶(hù)設(shè)有直達(dá)地下停車(chē)場(chǎng)的專(zhuān)屬電梯，寫(xiě)字樓面積140-2100平方米，18-24F，25-27F，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米。電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間車(chē)位：700+停車(chē)位、100:1超高停車(chē)比，智能停車(chē)系統(tǒng)會(huì)所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)僑城一號(hào)作為深圳華僑城地標(biāo)之作，是集超甲級(jí)辦公、居住、精品商業(yè)、總裁 BOX、云端會(huì)所于一體的260m垂直綜合體。北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心。僑城1號(hào)150米之上公寓— sky life,純粹天際空間，闊綽開(kāi)間，270°觀景，3.9米層高，盡享無(wú)遮擋開(kāi)闊視野，40米超寬山海景城觀面，單層2100㎡ HIGH OFFICE，企業(yè)總部商務(wù)空間，雙大堂設(shè)計(jì)，園林入堂，4.5m層高，2m走道，締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)，12部通力電梯，高中低分區(qū)，候梯時(shí)間≤30 秒，100:1超高車(chē)位比，智能車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)。雙會(huì)所設(shè)計(jì)，4F 會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫(xiě)字樓及片區(qū)商務(wù)）：主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心，34F 天際會(huì)所：無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房......僑城一號(hào)基本信息所屬區(qū)域：南山 - 華僑城物業(yè)類(lèi)型：公寓、寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司樓盤(pán)地址：南山區(qū)深云路2號(hào)樓盤(pán)特點(diǎn)：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)裝修情況：精裝修戶(hù) 型：其他 (300㎡)占地面積：13179.13㎡容 積 率：6.6建筑類(lèi)別：垂直綜合體、超高層物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司建筑面積：151447.4㎡綠 化 率：約60%開(kāi)發(fā)周期：共1期樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米地下停車(chē)位：約700個(gè)
僑城一號(hào)基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓項(xiàng)目特色：總部園區(qū)建筑類(lèi)別：寫(xiě)字樓、公寓裝修狀況：帶裝修產(chǎn)權(quán)年限：50年占地面積：13179.12㎡建筑面積：151447.4㎡容積率：6.60 綠化率：60%停車(chē)位：700樓棟總數(shù)：1棟物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡·月 物業(yè)費(fèi)描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月開(kāi)發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
僑城一號(hào)樓盤(pán)信息單價(jià) 68000元/平米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2020-04-30 交房時(shí)間 2021-06-30樓盤(pán)地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè) 裝修狀況 毛坯,精裝修建筑形式 塔樓 規(guī)劃面積 13179.1平米 建筑面積 151447.4平米容 積 率 6.6 綠 化 率 60%房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:50年 規(guī)劃戶(hù)數(shù) 199戶(hù) 車(chē) 位 數(shù) 700個(gè)物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 物業(yè)類(lèi)型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m2/月;別墅:辦公：28元/平/月開(kāi) 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 工程進(jìn)度 已竣工交房時(shí)間：2020-09-30預(yù)售許可證 深房許字（2018）南山001號(hào) 售樓處地址 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè) 棟數(shù) 1
僑城一號(hào)”位于南山區(qū)“北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號(hào)線(xiàn)僑城北站約400米。占地面積：4.8萬(wàn)㎡，建筑面積：35萬(wàn)㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車(chē)位1800個(gè)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類(lèi)企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。【集13大精選辦公亮點(diǎn)】【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開(kāi)口朝向深圳灣，風(fēng)水【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】?jī)A力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)距離2號(hào)線(xiàn)僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線(xiàn)，有“豪宅線(xiàn)10萬(wàn)+”之20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口公交站點(diǎn)——僑城一號(hào)廣場(chǎng)站，匯聚多條公交線(xiàn)路，四通八達(dá)【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】260米垂直城市之作，國(guó)際前瞻性商務(wù)，以國(guó)際前瞻性范本，構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)盤(pán)踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機(jī)場(chǎng)，樓體清晰可見(jiàn)，昭示性無(wú)可比擬，樓體廣告值高達(dá)2000-4000萬(wàn)/年【外觀│國(guó)際幕墻】單元式幕墻：目前市面上設(shè)計(jì)要求、加工精度的玻璃幕墻，堪稱(chēng)“國(guó)際先進(jìn)的幕墻”，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價(jià)格三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強(qiáng)，室內(nèi)噪音可降至約40分貝透光性強(qiáng)：透光率達(dá)80％，同時(shí)能有效阻隔99%紫外線(xiàn)【園林│城市名片級(jí)園林景觀】都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗(yàn)約50米寬城市綠化帶匯成開(kāi)闊大氣的前廣場(chǎng)，居高臨下視覺(jué)，五層重疊都市花園，水往回流【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】辦公公寓雙出，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)辦公居住雙出規(guī)劃 ，實(shí)現(xiàn)車(chē)流分離，通達(dá)便捷辦公雙層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，尊享落客體驗(yàn)【設(shè)計(jì)│程紹正韜公建之作】名師之作 匠心運(yùn) ，公共空間程紹正韜親自操刀其作品非簡(jiǎn)單的材料堆砌，追求耐品，簡(jiǎn)約大氣//水準(zhǔn)用材 追求精工品質(zhì)【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】雙大堂設(shè)計(jì) 一線(xiàn)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)屬落客區(qū)，動(dòng)線(xiàn)流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間【層高│4.5m層高 締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】4.5m層高：4.5米層高超過(guò)市面大多數(shù)在售4.2米層高寫(xiě)字樓，空間舒適15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線(xiàn)，節(jié)約空間【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個(gè)電梯分區(qū)，分區(qū)細(xì)致電梯等候時(shí)間≤30s，大節(jié)省候梯時(shí)間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過(guò)寬道 2m（目前絕大部分寫(xiě)字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿(mǎn)足人體空間舒適要求，締造國(guó)際化辦公體驗(yàn)【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位【車(chē)位│精裝停車(chē)場(chǎng) 700+停車(chē)位 100:1停車(chē)比】智能車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處保障企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務(wù)，世界500強(qiáng)企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)重金聘請(qǐng)世邦魏理仕，定制星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，“尊崇感、合理化、人性化、個(gè)性化 ”的服務(wù)理念【超設(shè)計(jì)：匯聚國(guó)際名師設(shè)計(jì)】【會(huì)所│雙會(huì)所設(shè)計(jì) 十億級(jí)圈層會(huì)所】4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫(xiě)字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂(lè)部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心34F健身會(huì)所：打造十億級(jí)圈層會(huì)所， “燕翰 ”會(huì)，含無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡精粹商業(yè)】專(zhuān)為圈層消費(fèi)服務(wù)G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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