卓越前海壹號物業(yè)管理處租賃中心招商中心寫字樓出租

價格：160.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關鍵詞：卓越前海壹號物業(yè)管理處,卓越前海壹號租賃中心,卓越前海壹號招商中心,卓越前海壹號寫字樓出租
發(fā)布日期：2026-05-29
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銷售電話：13825211671
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號開發(fā)商出租價格200元/㎡出租樓層3-41F 所屬區(qū)域南山前海出租面積160-500-800-1300-2700㎡

卓越前海壹號180-500-800-1300-2700㎡全球招租

二期3號樓甲方直租

享前海較高40%租金補貼

臻品單位，限量租賃

英國著名建筑公司TFP擔綱

整層租戶專享多功能空間

與世界知名企業(yè)為鄰

45萬平方米卓越綜合體

享受較高40%租金補貼

【出租樓層】：3-41F

【面積】：160-500-800-1300-2700㎡

【價格】：200元/㎡起（含稅）

一、卓越前海壹號簡介

卓越前海壹號，前海門戶商務綜合體，位于前海桂灣核心區(qū)?？偨?7萬平米，由4棟超甲級寫字樓與2棟行政公寓和情景商業(yè)街組成，地標建筑1號樓將高達312米。

卓越前海壹號一期入市為兩棟甲級寫字樓，將以180米的門戶式造型成為前海的一個城市天際線與城際標識。作為集團在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務之作，前海壹號一期以深圳商辦挑高 15.4米商務大堂、深圳商務辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進口日立電梯、900多個充足車位、國際一線率新風系統(tǒng)，2部1280kw后備電力供應，LEED金級預認證，將再度為城市帶來辦公物業(yè)作品。

二、項目信息
項目名稱：卓越前海壹號
樓盤均價：120-180元/㎡
管理費：22元/平
開盤時間：2016年6月12日交樓
入住時間：2016年11月20日
出租樓層：12-32層
主力戶型：全新精裝150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
裝修情況：全新精裝修，毛坯，可分割面積自由組合
樓盤地址：前海桂灣區(qū)振海大道與學府路交匯處
樓盤動態(tài)：目前在租面積150-2000平不等，面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做，可注冊。
三、周邊配套

（1）餐飲：綦江北渡魚、味覺印象超級牛雜鋪、好再來燒烤、wakeup甜品店(前海灣花園店)、桂香樓等；

（2）銀行：郵政儲蓄銀行ATM(港城路)、建設銀行ATM、渣打銀行等；

交通配套

1、地鐵站：鯉魚門地鐵口，步行5-8分鐘；

2、公交站：前海自貿區(qū)免費公交，每隔10-20分鐘一班；

周邊配套

商場或超市：

1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發(fā)商齊聚造城

2)項目700米內即有兩大購物中心，200米內規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店；

3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業(yè)相連

學校：前海學校-小學部
酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達屋酒店（規(guī)劃中）
其他：學府社區(qū)公園
前海卓越前海壹號物業(yè)

卓越前海壹號項目基礎信息：

項目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)

地鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站

導航地址：卓越前海壹號

開發(fā)商：卓越集團

項目占地面：3萬㎡

項目建筑面積：45萬㎡

項目樓棟數(shù)：6棟

辦公面積：約30萬㎡

高度：41層/189m

標準層高：4.5m

標準層面積：1700-2700㎡

使用率：60%

幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻

停車位：1602個

電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺

空調系統(tǒng)：盤管風機，24小時冷凍水

大堂高度：12米大堂

物業(yè)公司：卓越物業(yè)

物業(yè)管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）

交付標準：毛胚，帶網(wǎng)絡地板，盤管風機，LED燈

特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業(yè)配套設施完善

卓越前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平

方米。卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體，卓越前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。

區(qū)位優(yōu)勢

卓越前海壹號位于桂灣片區(qū)，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟高端國際行政公寓及卓越Intown商業(yè)旗艦店。

前海合作區(qū)構筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類軌道線路12條，總長度約53公里，軌道網(wǎng)絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長共36.8公里

商業(yè)配套

前海自貿區(qū)“超級商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米，優(yōu)勢在于國家批復實行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個專業(yè)店。[

醫(yī)療配套

規(guī)劃綜合醫(yī)院1處，另增設1處為彈性指標；規(guī)劃社區(qū)健康服務中心15處；

教育配套

幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數(shù)量5所，另增設2所為彈性指標；

深圳卓越前海壹號位于深圳市前海桂灣片區(qū)，是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體，總面積47萬㎡。

“卓越前海壹號”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD，在時代變遷的聚光燈下，其國際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會形態(tài)的轉變，是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標之地煥發(fā)出時代品位，我們對這里進行了大刀闊斧的審美改造。設計團隊潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向，融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神，用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來辦公相結合，從而產(chǎn)生一個具有“場景性、互動性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常：開闊區(qū)域進行集中討論，圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作，格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考，更精準地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內部，便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導，將空間規(guī)劃因勢利導，平面流線順理成章地向前延伸，整體規(guī)劃路線一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如，自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設計法則，從而讓整個大堂有了延長性、藝術性，工整有序，流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體，輕薄的線條邊框隱匿其中，共享會議室的物理分區(qū)體量被減至小?！巴该骱凶印钡慕Y構被光線打通，一個質感迭代空間內，空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
落地窗前與海天對視，一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設計將空間重組，亦如大時代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會、休息，或工作交流、頭腦風暴的功能屬性，模塊化的家具組合活躍了整個空間構成，實現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求，討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一個幽暗與明亮對比的焦點場所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音，實現(xiàn)的聲學效果，為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開放式辦公，設計師針對不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點，賦予不同場景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯落，梳理多元有序的辦公狀態(tài)。
完整的功能性的公共空間，更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外，每個辦公區(qū)附近都設置了休閑、開放式水吧，使鮮活、自由的社交氣息得以植入，人與空間、以及人與人的關系變得更緊密而有趣。
卓越前海壹號周邊配套
商業(yè)配套
前海自貿區(qū)“超級商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米，優(yōu)勢在于國家批復實行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店。
配套
規(guī)劃綜合1處，另增設1處為彈性指標；規(guī)劃社區(qū)健康服務中心15處；
教育配套
幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數(shù)量5所，另增設2所為彈性指標；
交通配套

前海合作區(qū)構筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類軌道線路12條，總長度約53公里，軌道網(wǎng)絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長共36.8公里。